Ferienwohnungen, Pensionen und Hotels haben online zwei Aufgaben: gefunden werden und dann überzeugen. Beides entscheidet sich heute auf dem Handy, oft in wenigen Sekunden. Hier steht, worauf es bei Ferienwohnungen, Pensionen und Hotels ankommt und was wir dafür bauen.
So suchen Ihre Kunden
So oder so ähnlich tippen Menschen ihre Frage in Google oder ChatGPT:
- „ferienwohnung im schwarzwald mit hund und sauna für 4 personen“
- „kleines hotel in freiburg nah an der altstadt mit parkplatz“
- „pension mit frühstück am bodensee“
- „ferienwohnung mit balkon und blick ruhig“
Die KI antwortet darauf mit zwei, drei Namen. Ob Ihrer dabei ist, hängt davon ab, wie klar Ihre Website und Ihr Google-Profil genau diese Fragen beantworten.
Was auf die Website gehört
- Große Fotos, die Lust auf den Aufenthalt machen
- Preise, Saisonzeiten, Mindestaufenthalt
- Verfügbarkeit und Direktbuchung oder Anfrage
- Lage, Ausflugsziele, Anreise
- Ausstattung: Hund, Sauna, WLAN, Parkplatz, E-Ladestation
- Bewertungen von Gästen
Direktbuchungen statt Provision
Gäste finden Sie oft über ein Portal und schauen dann nach Ihrer eigenen Website. Steht dort ein klarer Weg zur Direktbuchung, buchen viele direkt. Ihr Kalender lässt sich meist mit den Portalen abgleichen, damit nichts doppelt belegt wird. Für Restaurants mit Zimmern gibt es zusätzlich unsere Seite für Gastronomie.
Hotel-Marketing und SEO für Hotels und Ferienwohnungen
Gäste suchen nicht nach Ihrem Namen, sondern nach Lage und Ausstattung: „Ferienwohnung Schwarzwald mit Hund“, „Hotel Freiburg Altstadt mit Parkplatz“. SEO für Hotels heißt deshalb: eigene Seiten für Lage, Zielgruppen und Ausstattung, ein vollständiges Google-Profil mit Fotos und Preisen und echte Bewertungen. Genau diese Angaben nutzt auch ChatGPT, wenn Reisende nach einer Unterkunft fragen. Bei uns kostet das als Paket 799 € einmalig, ohne monatliche Agentur-Pauschale.
Was eine Ferienwohnungs-Website von einem Portal-Inserat unterscheidet
Auf einem Portal sehen Gäste Ihre Unterkunft neben hundert anderen, sortiert nach Preis. Auf Ihrer eigenen Website gibt es nur Sie. Dort können Sie zeigen, was ein Inserat nicht kann: die Geschichte des Hauses, den Weg zum Lieblingsbäcker, den Wanderweg direkt hinter dem Garten. Genau diese Details sind es, nach denen Gäste bei Google und in ChatGPT fragen.
So holen Sie Gäste vom Portal auf die eigene Seite
- Gleiche Fotos, gleicher Name. Gäste, die Sie auf einem Portal gefunden haben, suchen danach oft Ihren Namen. Sie müssen sofort erkennen, dass es dieselbe Unterkunft ist.
- Klarer Vorteil für Direktbucher. Zum Beispiel flexiblere Anreisetage, ein Frühstückskorb oder kostenlose Fahrräder. Prüfen Sie dabei die Bedingungen Ihrer Portale, manche schränken Preisunterschiede ein.
- Einfache Buchung. Ein Kalender mit freien Zeiten und ein kurzes Anfrageformular reichen oft. Wer viel vermietet, bindet einen Buchungs- oder Channel-Manager ein, der Ihre Portale abgleicht.
- Stammgäste mitnehmen. Ein Hinweis in der Willkommensmappe auf Ihre Website sorgt dafür, dass der nächste Urlaub direkt gebucht wird.
Seiten, die gefunden werden
Statt einer einzigen Seite „Unsere Wohnung“ lohnen sich Seiten für die Fragen, mit denen Gäste suchen. Typische Beispiele:
- Ferienwohnung mit Hund in [Ihrer Region]
- Urlaub mit Kindern: Ausstattung, Spielplatz, Ausflugsziele
- Wandern oder Radfahren ab der Haustür
- Anreise ohne Auto, mit Gästekarte und Nahverkehr
- Langzeitaufenthalt für Monteure oder Homeoffice
Jede dieser Seiten beantwortet eine echte Frage. Google zeigt sie bei passenden Suchen, und ChatGPT kann daraus zitieren, wenn jemand nach genau so einer Unterkunft fragt.
Preise richtig angeben
Gäste ärgern sich über Zusatzkosten, die erst bei der Buchung auftauchen. Nennen Sie Endreinigung, Bettwäsche, Haustiere und Kurtaxe deutlich, am besten mit einem Beispielpreis für einen typischen Aufenthalt. Das schafft Vertrauen, und Preisangaben müssen ohnehin vollständig und klar sein.
Google-Profil und Bewertungen
Auch Unterkünfte haben ein Google-Profil, das in Google Maps erscheint. Fotos, Ausstattungsmerkmale und Bewertungen sind dort genauso wichtig wie auf den Portalen. Bitten Sie zufriedene Gäste beim Abschied, auch bei Google zu bewerten. Dafür bekommen Sie von uns eine QR-Karte für die Ferienwohnung.
So läuft es mit uns
Sie schicken uns Ihre besten Fotos, Ihre Preise und die Links zu Ihren Portalen. Wir schreiben die Texte, bauen Kalender oder Anfrage ein und zeigen Ihnen die fertige Vorschau. Im Paket Google + ChatGPT kommen das Google-Profil, die Seiten für Zielgruppen und der ChatGPT-Report dazu.
Was wir für Ferienwohnungen, Pensionen und Hotels machen
Website
Fürs Handy gebaut, Texte inklusive, Anrufen-Knopf und Anfrageformular. Online in 7 Tagen.
Google + ChatGPT
Google-Profil, Seiten für Leistungen und Orte, Verzeichnisse, Bewertungs-Set und ChatGPT-Report.
Betreuung mit Gebietsschutz
Höchstens 3 Ferienwohnungen, Pensionen und Hotels pro Einzugsgebiet. Hosting, Änderungen, Google-Beiträge, monatlicher Check.
Wie so eine Seite aussehen kann, zeigt unser Beispiel-Design mit einem erfundenen Betrieb. Ihre eigene Vorschau bekommen Sie im Gratis-Check, bevor Sie sich entscheiden.
Häufige Fragen
Kann ich meine Buchungen mit Booking.com oder Airbnb abgleichen?
Meist ja, über einen Kalender-Abgleich oder einen Channel-Manager, den Sie vielleicht schon nutzen. Wir binden ihn ein.
Lohnt sich eine eigene Website bei nur einer Ferienwohnung?
Oft ja. Schon wenige Direktbuchungen im Jahr können die Website bezahlen, je nach Ihrer Provision und Ihren Preisen.
Was kostet eine Website für eine Ferienwohnung?
Bei uns 399 € als Festpreis, mit Google-Profil und ChatGPT-Sichtbarkeit zusammen 999 €. Die Preise sind Endpreise.
Brauche ich ein eigenes Buchungssystem?
Nicht unbedingt. Für den Anfang reicht ein Kalender mit freien Zeiten und ein Anfrageformular. Wer auf mehreren Portalen vermietet, nutzt am besten einen Kalenderabgleich oder Channel-Manager.