Maklerbüros haben online zwei Aufgaben: gefunden werden und dann überzeugen. Beides entscheidet sich heute auf dem Handy, oft in wenigen Sekunden. Hier steht, worauf es bei Maklerbüros ankommt und was wir dafür bauen.
So suchen Ihre Kunden
So oder so ähnlich tippen Menschen ihre Frage in Google oder ChatGPT:
- „welcher makler in freiburg kennt sich in herdern gut aus und ist seriös?“
- „was ist meine wohnung wert, wer macht eine kostenlose bewertung?“
- „makler provision wer zahlt das beim hausverkauf“
- „haus verkaufen mit oder ohne makler“
Die KI antwortet darauf mit zwei, drei Namen. Ob Ihrer dabei ist, hängt davon ab, wie klar Ihre Website und Ihr Google-Profil genau diese Fragen beantworten.
Was auf die Website gehört
- Klare Ansprache an Eigentümer: Verkaufen und Vermieten mit Ihnen
- Anfrage für eine Wertermittlung, kurz und ohne Hürden
- Regionale Kompetenz: Stadtteile, Orte, verkaufte Objekte, wo Sie das zeigen dürfen
- Ablauf des Verkaufs Schritt für Schritt
- Bewertungen und Referenzen von Verkäufern
- Aktuelle Objekte, verknüpft mit Ihrem Portal-Konto
Seiten für Stadtteile und Fragen von Eigentümern
Eigentümer suchen sehr lokal: „Makler Freiburg-Wiehre“, „Haus verkaufen Emmendingen“. Eigene Seiten für die Gebiete, in denen Sie stark sind, und ehrliche Antworten auf Fragen wie „Was kostet ein Makler?“ oder „Wie lange dauert ein Verkauf?“ machen Sie bei Google und ChatGPT zur ersten Anlaufstelle.
Hinweis: In Immobilienanzeigen gelten Pflichtangaben, etwa zum Energieausweis, und für die Provision gibt es gesetzliche Regeln. Wir bauen das sauber ein. Die rechtliche Prüfung im Einzelfall ersetzt das nicht.
Akquise für Immobilienmakler über die eigene Website
Die teuerste Arbeit eines Maklers ist die Akquise neuer Objekte. SEO für Immobilienmakler setzt genau dort an: Seiten für die Stadtteile und Orte, in denen Sie stark sind, ehrliche Antworten auf Eigentümerfragen und ein Google-Profil mit echten Bewertungen von Verkäufern. So kommen Eigentümer, die verkaufen wollen, direkt zu Ihnen statt über gekaufte Kontakte.
Der Weg eines Eigentümers zum Makler
Ein Eigentümer, der verkaufen will, sucht selten sofort einen Makler. Meist beginnt es mit Fragen: Was ist meine Wohnung wert? Brauche ich überhaupt einen Makler? Was kostet der? Wer diese Fragen ehrlich beantwortet, ist der erste Name, den der Eigentümer kennt, wenn er sich entscheidet.
- Orientierung: Ratgeber-Seiten zu Wert, Ablauf und Kosten.
- Vergleich: Bewertungen, Referenzen, Regionalkenntnis.
- Kontakt: eine einfache Anfrage für die Wertermittlung oder ein Rückruf.
Wertermittlung als Anfrage, aber ehrlich
Online-Rechner, die in Sekunden einen Preis ausspucken, sind beliebt. Sie liefern aber oft grobe Werte. Besser ist ein kurzes Formular mit Adresse, Größe, Baujahr und Zustand, auf das Sie persönlich mit einer Einschätzung antworten. Sagen Sie offen, dass eine verlässliche Bewertung eine Besichtigung braucht. Das wirkt seriöser als jeder Rechner.
Stadtteil-Seiten mit echtem Wissen
Eine Seite „Immobilie verkaufen in der Wiehre“ funktioniert nur, wenn sie mehr bietet als den Stadtteilnamen. Gut sind: typische Gebäude und Lagen, was Käufer dort suchen, Erfahrungen aus Ihren Verkäufen, sofern Sie das zeigen dürfen. Solche Inhalte kann kein großes Portal liefern, und genau das macht sie für Google und ChatGPT wertvoll.
Die Provision verständlich erklären
Viele Eigentümer wissen nicht, dass die Maklerprovision beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer seit Ende 2020 gesetzlich geregelt ist und in der Regel geteilt wird. Eine kurze, korrekte Erklärung auf Ihrer Website beantwortet eine der häufigsten Fragen und zeigt Kompetenz.
Bewertungen nach jedem Verkauf
Ein zufriedener Verkäufer ist die beste Werbung. Bitten Sie nach dem Notartermin um eine Google-Bewertung, mit einer QR-Karte in der Abschlussmappe. Mit der Zeit entsteht so ein Profil, das neue Eigentümer überzeugt, bevor sie Sie anrufen.
So läuft es mit uns
Wir bauen Ihre Website mit Eigentümer-Bereich, Anfrage für die Wertermittlung und Verbindung zu Ihren Objekten auf den Portalen. Im Paket Google + ChatGPT kommen Stadtteil-Seiten, das Google-Profil und die Einträge in Verzeichnissen dazu.
Was wir für Maklerbüros machen
Website
Fürs Handy gebaut, Texte inklusive, Anrufen-Knopf und Anfrageformular. Online in 7 Tagen.
Google + ChatGPT
Google-Profil, Seiten für Leistungen und Orte, Verzeichnisse, Bewertungs-Set und ChatGPT-Report.
Betreuung mit Gebietsschutz
Höchstens 3 Maklerbüros pro Einzugsgebiet. Hosting, Änderungen, Google-Beiträge, monatlicher Check.
Ihre eigene Vorschau bekommen Sie im Gratis-Check, bevor Sie sich entscheiden. Sie sehen Ihre neue Website fertig, bevor Sie bezahlen.
Häufige Fragen
Brauche ich als Makler eine eigene Website, wenn ich auf den Portalen bin?
Für Käufer reichen oft die Portale. Für Eigentümer, die einen Makler suchen, ist Ihre eigene Website mit Bewertungen und Regionalkenntnis entscheidend.
Kann ich ein Formular für die Wertermittlung einbauen?
Ja. Ein kurzes Formular mit den wichtigsten Eckdaten bringt Anfragen, ohne Eigentümer mit zwanzig Fragen abzuschrecken.
Was kostet eine Website für Immobilienmakler?
Bei uns 399 € als Festpreis, mit Stadtteil-Seiten, Google-Profil und ChatGPT-Sichtbarkeit zusammen 999 €.
Ersetzt die Website gekaufte Eigentümer-Kontakte?
Nicht von heute auf morgen. Sie baut aber einen Weg auf, über den Eigentümer direkt und nur bei Ihnen anfragen.