Die großen Portale ranken für Objekte. SEO für Immobilienmakler zielt deshalb auf Eigentümer: Menschen, die verkaufen wollen und vorher online recherchieren. Dort haben lokale Makler mit echtem Marktwissen gute Chancen.
Wonach Ihre Eigentümer suchen
Gute Suchmaschinenoptimierung beginnt bei den Begriffen, die Ihre Eigentümer wirklich eintippen. Für Immobilienmakler sind das zum Beispiel:
- immobilienmakler [stadt] erfahrungen
- haus verkaufen [stadtteil]
- immobilienbewertung [stadt]
- makler provision verkäufer
- wohnung verkaufen ablauf
Begriffe in eckigen Klammern stehen für Ihre Stadt, Ihren Stadtteil oder Ihre Region. Jeder dieser Begriffe braucht eine Seite, die genau darauf antwortet.
Diese Seiten braucht die Website
- Seiten pro Stadtteil oder Ort mit Marktwissen
- Wertermittlung als Anfrage-Seite
- Ratgeber zu Ablauf, Kosten, Erbimmobilie
- Referenzen verkaufter Objekte mit Zustimmung
- Über-uns mit Team und Erfahrung
Jede Seite bekommt einen eigenen Titel, eine Beschreibung für Google, eine klare Überschrift und strukturierte Daten. So verstehen Suchmaschinen und KI-Assistenten, was Sie anbieten.
Google-Profil für Immobilienmakler
Bei Suchen mit Ortsbezug entscheidet oft die Karte mit drei Betrieben über die Anrufe. Wichtig sind:
- Kategorie: Immobilienmakler
- Leistungen einzeln mit kurzer Beschreibung
- Fotos von Team, Räumen und Arbeit
- Bewertungen: Bewertungen von Verkäufern nach dem Notartermin erbitten.
- Beiträge regelmäßig, etwa einmal im Monat
Verzeichnisse und einheitliche Daten
Für Immobilienmakler wichtig: Maklerverzeichnisse, Verbandsverzeichnisse, allgemeine Verzeichnisse. Name, Adresse, Telefonnummer und Website müssen überall exakt gleich sein. Widersprüche verunsichern Google und ChatGPT gleichermaßen.
Worauf es besonders ankommt
Stadtteil-Seiten funktionieren nur mit echtem Inhalt, nicht mit getauschtem Ortsnamen.
Stadtteile ehrlich abdecken
Makler sind oft in mehreren Stadtteilen und Orten aktiv. Statt für jeden Ort eine fast gleiche Seite anzulegen, lohnen sich wenige, echte Marktberichte für die Gebiete, in denen Sie wirklich viele Objekte vermitteln: Preisentwicklung, typische Objekte, Ihre Erfahrung. Solche Seiten werden gefunden, geteilt und zitiert.
Eigentümer-Suchen gezielt beantworten
Die wichtigsten Suchen für die Akquise sind Fragen von Eigentümern: „Haus verkaufen mit Mieter“, „Immobilie geerbt was tun“, „Wohnung verkaufen Steuern“. Ein Ratgeber pro Frage, verlinkt mit Ihrer Wertermittlung, bringt Eigentümer, die gerade über einen Verkauf nachdenken.
Wie lange dauert es?
Ein gut gepflegtes Google-Profil zeigt oft nach wenigen Wochen Wirkung. Neue Seiten brauchen bei Begriffen mit wenig Konkurrenz meist einige Wochen, bei umkämpften Begriffen eher Monate. Garantien für Platzierungen gibt es nicht, auch nicht von uns. Messbar sind aber Anrufe, Routenanfragen und Anfragen, und daran messen wir uns.
SEO und ChatGPT
Was für Google gut ist, hilft auch bei ChatGPT: klare Seiten, Antworten auf echte Fragen, einheitliche Daten, Bewertungen. Deshalb ist die ChatGPT-Sichtbarkeit bei uns im selben Paket enthalten. Mehr unter Sichtbar in ChatGPT.
Was wir für Immobilienmakler machen
Im Paket Google + ChatGPT für 799 € richten wir Ihr Google-Profil ein, bauen 3 bis 5 Seiten für Ihre wichtigsten Suchbegriffe, tragen Sie in 10+ Verzeichnisse ein und liefern ein Bewertungs-Set und einen Vorher-nachher-Report. Mit neuer Website für Immobilienmakler zusammen 999 €.
Häufige Fragen
Kann ein kleiner Makler gegen Portale ranken?
Bei Objektsuchen kaum, bei Eigentümersuchen mit Ortsbezug sehr wohl.
Was kostet SEO für Makler?
Bei uns 799 € einmalig, Betreuung 79 € im Monat.